华夏幸福3天裁员近千人，开发商日子真的这么难过吗？
今年房企日子不好过，已经是人尽皆知的事了。
每年吃饭行情“金九银十”，今年也不灵了。
2018年10月，百强房企单月业绩较9月环比降低10.5%，销售减速较为明显。
深红色是2018年销售额，上图可见，10月销售额和7-8月都差不多，还不如5,6月。今年全年高峰竟然是6月，金九银十真的没了。
前两天热潮的安徽合肥一楼盘降价，砀山碧桂园57折甩卖，虽然后来价格被迫恢复，但这足以说明，房地产寒冬真的来了。
难道，你见过房地产最火热的时候57折大甩卖吗？
华夏幸福裁员，并不能证明开发商的日子不好过。相反，房地产依然是个香饽饽。
华夏幸福裁员，是其经营不善的结果，房产大鳄们的扩张仍然在继续，新入场者也不在少数，开发商的野心永远不要低估。
华夏幸福的经营不善早就不是新闻，它的大规模裁员只是早晚的事情。这个新闻，并不值得大惊小怪。
但华夏幸福的裁员，并不能说明开发商的日子不好过。
首先，华夏幸福在裁员，但大鳄们在扩张。
就在2018年10月份，华夏幸福将其环京区域33.93万平方米住宅用地，以32.34亿元的价格，转让给万科。
这就是曾经高呼要“活下去”的万科，你能相信他吗？
除了万科，碧桂园今年以来也有不少并购举动。
第二，贵州茅台、小米纷纷进入房地产，这说明房地产还具有诱惑力。
在股市上一塌糊涂的贵州茅台，近日有进军房地产的意图。
必须注意的一个事实是，华夏幸福的爆发，就存在许多神秘之感，其中，不乏泡沫之意。因为，以圈地为主要扩张手段的发展模式，与非法集资具有异曲同工之妙。只要资金链不断，永远开心五比。只要资金链出现问题，就立马风险爆发。
对华夏幸福来说，前些年的盲目负债扩张，实际已经透支了未来的绝大部分力量，透支了企业的生命力。随着负债的不断扩大，快速扩张积累起来的泡沫，也接近了破裂的边缘。一旦资金链出现问题，可能就不是裁员了 。
裁员，只是华夏幸福最温柔的现象了。如果企业的融资之路没有完全断裂，或许还能勉强为之。一旦融资之路全部切断，等待华夏幸福的，就是这座泡沫大楼的轰然倒塌。
事实上，对企业来说，如何发展，最根本的，还是要充分尊重经济规律。可以快一点，也可以打破一些常规，但不能没有节制，没有底线。过度发展，只会给企业买下祸根。华夏幸福不一定会在短时间内出现严重风险，但也决不会风平浪静。在接下来的时间里，就看如何解决资金问题，如何确保资金链不断裂了。
这是不是开发企业的共同风险，眼下还不能下结论。但是，前些年过度扩张的开发企业，估计不会日子不好过了。资金实力不强的开发企业，则极有可能活不下去。
华夏幸福裁员是真的，开发商的日子难过了也是真的，说我们迎来了最大一次房地产的调整期也不为过，地产黄金20年终将成为历史。
看一个行业的转型，看其龙头企业的动向就知道了。
2018年以来，碧桂园疯狂回笼资金，工期加快，房价松动。9月底，万科董事长在内部例会上喊出：房产真正的转折点已来，开发商面临去化压力。
万科、碧桂园、恒大、龙湖等大型房企从2018年下半年开始，销售增速均已放缓，不少城市量价齐跌。
《21世纪经济报道》一则报道，泰禾、绿地、华夏幸福、长江实业上海公司等都被曝出裁员***，其中，资金链紧张是引发裁员的主要原因。
就华夏幸福而言，昨日有网络帖子说华夏幸福大裁员了，头一天老板还在稳定军心，第二天人力***部门就要被裁员工签字走人，说现在不签字以后连补偿都不给。
8月底华夏幸福天津事业部已解散的消息就被报道过，那时官方的解释是：“正在进行局部优化和调整”。看来华夏幸福要经历的阵痛才刚开始呀。
喊喊房价下跌，好像没有什么损失，真的跌势形成的话，从业人员收入大减是必然的，一些中小企业倒闭是必然的，一些大型企业裁员也是必然的。
就看这次轰然倒下的会是哪个明星，真正寒潮袭来之时，一定有房产领域的庞然大物倒下，我们就拭目以待吧。
笔者有一些朋友在华夏幸福，对里面了解不算特别多，但可以分享大家探讨。
华夏幸福在湖南也有公司，正在打造株洲云龙、湘潭雨湖两座产业新城。前些天，跟在那的朋友A聊天，才知道另外一位朋友B离职了，去向不明。
虽然很突兀，但也在意料之中。因为今年上半年，朋友B就私下跟我透漏，打算离开，因为想去和同学创业，项目也有一些眉目，还问我有没有兴趣。
当然朋友B的离开，一方面确实有其创业的想法；另一方面，也不回避现在做产业招商也不容易做，行情不景气，哪里都缺钱，现金为王！
另外一个朋友C例子，在湖南某知名地产公司——国内民营企业五百强吧，他是里面某售楼中心营销负责人，最近去总部开会，收到一份军令状——短期内，要营销2亿，但据朋友C说，即便把所有存货都售罄，也才1.7亿。
邢台现在房价多少？
邢台的房价从去年的均价5000左右，到现在长的都没有价位了，高的有点离谱三环以外的都要7000多了，在市里都要9000以上，有的已经突破一万了，最高的13000到15000。就现在邢台的工薪阶层是买不起房子了。
记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到，邢台二手房9月份均价8236元/平方米，8月份均价8223元/平方米，环比上月下跌了0.17%，同比去年同期下跌了2.40%。
根据上述平台的数据，邢台各区域二手房当前价格与一年前价格比较情况如下：
桥东区：当前价格为8164元/平方米，2017年10月价格为7665元/平方米，上涨499元。
桥西区：当前价格为8372元/平方米，2017年10月价格为8032元/平方米，上涨340元。
南宫：当前价格为5680元/平方米，2017年10月价格为8138元/平方米，下跌2458元。
沙河：当前价格为5996元/平方米，2017年10月价格为4829元/平方米，上涨1167元。
清河：当前价格为5741元/平方米，2017年10月价格为6777元/平方米，下跌1036元。
南和：当前价格为7336元/平方米，2017年10月价格为7808元/平方米，下跌472元。
平乡：当前价格为5005元/平方米，2017年10月价格为4421元/平方米，上涨584元。
我来回答一下啊，邢台是河北省下属的一个地级市，不要不知道乱说，邢台最近一直在大力治理环境污染，绿色蓝天越来越多了。
我们来说一下房价问题，随着不断的发展，邢台市的房价也水涨船高，举例来说桥西区地最开始像锦绣中华，上苑等最初也就二千多吧，桥东地就更别说了，短短几年，房价飞涨，涨到了四千多吧，像阳光巴厘岛，阳光印象，秀兰水榭瀚城等，我买的水印城永康物业，买的时候大约3800多，还是找了人。
进入15年以后，房价再次攀升桥西的好多房地产已经均价达到了六千多，真如芝麻开花节节高，后来的七十九号院到了七千多，成为最高的，没有多长时间大部分的小区都过了五千左右，燕云台也曾经是高档小区，后来都被超越，后来，开发的天一华府房价来到了八千多九千，真是一山还有一山高，没过多久房价17年由碧桂园开发的碧桂园小区房价突破一万元大关。
目前邢台市得房价好的地段大部分应该在八千多左右，贵的就不说了，这是桥西，桥东的房价也不低六七千左右吧，我的回答你能满意吗，谢谢。
其实关注邢台房价的朋友都清楚，今年上半年邢台房价从4月份开始上涨，房价那是真的在直线上升，一周一个价，硬生生的从均价5000元左右提高到7000元左右，继而向8000元左右逼近，让老百姓直呼，受不了。在八月份房价涨势趋缓，基本稳定在8000元左右，在进入往年“金九银十”房地产黄金月时，竟然一反常态，没有出现销售旺季，而二手房还出现了价钱下滑现象。目前，按照邢台的商品房的价钱，可以分为桥东区域、桥西区域、七里河区域和邢东新区。各个区域价钱不同，可以用这么一句话来形容：西边高，东边低，南边一直先前赶！
桥西区目前房价还是在领高于其他区域，以8000--9000元左右的房价为主，现在有几个项目在走高端路线，以打造精品高端小区为目标，洋房房价在13000元左右，高层也超过了10000万。
桥东区房价略低，也在7500--8000元左右。当然，不管桥西还是桥东，这样的价钱只是期房，如果现房价钱就取最高值。
七里河区域也在房价上涨时期整体升了一个段位，目前房价在6000元左右，个别项目也到了7000多。邢东区域是今后发展的重点，潜力无限，除了中兴大街几个项目与桥西房价看齐外，大部分价钱算是最低的。
把市里的旧房子拆了从新盖一下，都老往外买地盖，只为挣钱多吗，给老百姓点实在的吧，就省的在买地，老百姓就有地可种温饱问题解决啦，开发商也少挣点，把市里的平房旧楼房拆盖一下吧，尤其是钢铁路邢化街路北平房和旧楼房啊
在商丘选房子你认为选择哪片区合适？
选房子一定选自己方便的！像我们家人都在西区，我们买房子肯定不会是日月湖和古城！工作生活方便即可！城市往哪发展和你有啥关系，买房子是住的，不是用来炒，商丘这个城市炒房也挣不了钱
身为一名普通商丘居民，对于商丘地区的房地产发展或商丘地区任何领域的发展发建设，都时刻关系着商丘地区的整体发展前行的步伐，时刻心系着民心与民意！
无论是日月湖还是古城片区，或是商丘任何县市区、任何一个领域未来发展建设！唯有在中国******中央、省委省***、市委市***与各地方党组织的带领下，将人民群众的心愿结合商丘地区实况融入民族的方针政策之中，在中国***带领下，使国家和地区政策方针惠及民、造福于民！在中国***、商丘市委市***与商丘各党组织带领商丘居民共同前行的路途中，更好结合国内外发展、人民群众生活生产，依靠广大人民群众结合民族方针政策，与全省、全民族同胞携手同心与世界人民同行，引领民族的未来与人类的希望，向着人类理想的方向砥砺奋进同行！
在中国***、中国***与全球各个国家和地区***、组织带领世界人民携手同心前行***同携手同心实现伟大、和谐、幸福、美好、富强的世界梦！在中国***、***中央与和全国各党组织的带领全民族同胞齐心协力下共同携手齐心实现美好鸿图的红色中国梦……！
选房子一定要考虑自己的需求，各区位都有自己的优势，什么优势都没有的肯定会有价位优势，百货中百客。
考虑子女教育问题的，往学校跟前靠，考虑医疗方便的往医院跟前靠，工作固定的，往单位附近买，爱逛街的往商业街区附近买，喜欢亲近自然的往郊区跑，钱少还要买房的就哪儿[_a***_]往哪跑。
西安市长安区东边一片未来有希望发展吗？
先看一下西安长安区的区域范围
如图，题目中描述的三个街道办东鸣犊，魏寨，炮里所在的位置。
这三个地方不是西安规划的热门地区，毕竟这三个地方的特点是塬上、河沟，其特有的地理特点导致三个地方并不适合大规模城市建设，但是从长远角度去看的话，这三个地方以后肯定会纳入西安主城区建设的。
虽然西安主城区面积已经很大了，但是未来西安的发展潜力还是很大的，其城市的面积也一定会慢慢的向周边拓展的，先是像比较容易发展的地区拓展，然后再向条件差的地方发展。随着西安城市面积的拓展，西安城区的“触角”肯定会伸向白鹿原区域这样的话炮里街道办这里就有机会了。随着生态旅游的发展，说不定西安的一些生态旅游产业会往浐河方向拓展这样的话鸣犊，魏寨这样的地方就有机会了。
从未来发展角度看，鸣犊街道区位优势明显，离绕城高速仅5公里，西北方向分别是西安市两大开发区曲江新区和西安国家民用航天产业基地。境内交通四通八达，韦鸣路、长（乐坡）鸣（犊）路（在建）、西康铁路穿境而过。鸣犊街道依托比邻市区及山清水秀的区位优势极力打造了人文殡葬产业集群和旅游观光产业集群，并已逐渐形成了一定规模。
另外有学者建议西安市***通过招商引资为鸣犊引入一些大项目大企业来改变这里的面貌，例如建立影视城或者中韩工业园中日工业园，大学城，或者像曲江建立旅游区搞别墅区浐河旅游生态园等等，得到了市民的认可。
长安区除了北面结西安市区，其余三面都是区境。解放后长安县最先发展的是西片，现在西片斗门，王寺两个街道归沣东新城开发，马王，高桥两个街道归沣西新城开发。灵沼街道让西高新吃了一大片。
2000年以后长安南片发展较好，除了县城以外，王曲，杜曲两个街道基本上归常宁新区开发，郭杜，细柳，兴隆三个街道归西高新开发，五台，太乙宫，王莽三个街道旅游也搞得风风火火。
长安区东片主要是鸣犊，炮里，魏寨三个街道，基本上在八里塬和炮里塬上，解放到现在一只发展不温不火，近几年也没听说有啥大的规划，听说火葬场要搬到鸣犊，经济带动应该不会太大，前几年炮里西瓜挺出名，这几年偃旗息鼓了！
长安西南北都有地铁规划，但没听说有通东片的地铁线路。实际上西安东郊白鹿原这片一直发展不好，对长安东片三镇没有带动作用。以后或许有好的规划！航天城发展不错，应该会辐射到东片，在耐心等等，应该有好的规划！
