在北京月薪多少才能买房？
不是鸡汤，是我自己身边人真实的经历，都是年收入比你少但在北京买了房的。
如果没有时间和耐心自己去搜集房价信息，那就先去找房屋中介聊聊，看看自己的能力和需求是否匹配。
并不是说四合院买不起，北京就没有你买得起的房子了，多看多收集信息，不盲信。
给大家算一笔账：
从2016年初，有买房的打算，预期的首付款是30万左右，打算买一个3、40平米的小开间就知足了，对于首付的心理上限是50万，且看我能不能做到。
刚开始还打算买交通方便些的，于是在三环、四环、之间摸索，南边房价普遍比北边低一些，于是我就在南三环到南四环之间寻找。年初时那片区域的均价是3~4万/平米，本来预想30平米的房子100万左右，首付个3成有30多万就搞定了。可是......
这面积越小的房子单价越高啊！小户型的单价高于楼盘均价很多啊！
老小区均价低一些，但是老小区没有开间......最小户型也是45——46平米！
新小区一居室60多平米！
只有极少数的新楼有30平米的开间，而且大多是商住两用，50年产权或30年产权！
最终，找到了总价最低的一套房子117万，别提房子有多破了，30平米左右，结果算了一下首付，居然要50多万！为什么？首先，银行计算首付是评估计的30%，这套房售价117万，房子最多评估90万，也就是说，银行只能贷给你90万的70%也就是63万。所以要支付54万。
这些并不是首付的全部，你还要交税费。什么税？营业税、个人所得税等等，买房人不会给你承担这些款项，人家要的是117万井的款！
人口为何要集中？？？大家都说北京房价高？？？如果北京房价低，任何人都是两年买一套房，都在北京很幸福，那么北京人口五个亿，还能走路吗？？？？房价高是人口多，市场调节导致的。产业结构必须调整。高校国企大多迁离市区。北京只是政治中心，文化古都就行。。。
没爹没妈的话，两个人年薪税后40W，花10W存30W，5年可以攒下150W。贷款80-104W（公积金），可以买250W左右的房子。考虑到年收入40W不算少，可以多贷点，混合贷个200W，可以买350万左右的房子。
买房子也要看买什么样的房屋，有自住型商品房，有普通住宅，有高级公寓，有别墅！！
年薪税后可支配收入120万元人民币！
年薪不低于税后可支配收入60万元人民币！
最少要有年薪税后可支配收入30万元人民币！！！
这三种情况分别代表中产阶级，小资产阶级，小康阶级！
关于限购令，对于我们外地户口，该怎么买房？
就拿武汉为例，现在的政策松动，35岁以下中专，继续教育学院或者在武汉缴纳两年社保的个人就可以享有武汉购房的资格了，但是针对一些外地没有学历无法买房的客户的话可能要求会多一点了，现在想要买房可能重点在于能不能在武汉认真工作两年缴满2年社保，这是重点，其次选择一些不限购区域，因为这些区域虽然属于偏远区域，但是也属于武汉管辖范围内，后期的城市发展起来必然这些地方的价格也会有一定的涨幅，对于一些想落户武汉的同胞们也是一个好机会，现在武汉已经例属于新一线城市，但房子价格还属于全国的一个中等水平，未来的空间很大，不管是投资还是刚需都是一个不错的选择，所以外地人想在武汉落户可以首先选择不限购区域，等待后期买好房落户武汉后，等后期稳定后在往主城区推移，选择小户型价格便宜的，等房子交后拥有武汉户口通过置换选择主城区房子。
关于购房限购令各地方***都有不同，一二三线城市限购令的区别更大，就拿一线城市上海来说吧，外地户口必须是夫妻其中一人首先在上海社保连续5年要交足，其次是如***款买房那就得经过银行审核你是否有***资格，或是否有能力偿还***，当然像夫妻身份证，如果有已达发定年龄的孩子***及户口簿等必须材料要备齐，最关键的还准备相关比例的钱，这些齐全了也就可以着手买房子了。
