非京籍户口，想在北京买房，买不限购的商住两用房可行吗？
北京每个区都有法拍房源的，不是所有法拍房子都可以买的，只是其中一部分，为什么买商住呢？商住也需要购房资格的！
可以给你一些建议！买一些热点区域房子，以后卖的时候变现非常快，带学区升值空间大！新一点的房子会更好生活品质，小区环境也会好。
非京籍户口，想在北京买房，买不限购的商住两用房可行吗？
可以的，看你用途，如果你没有落户需求及孩子上学考虑，单纯只是想找个稳定的房子住，完全可以。正如大家所说，限购后，商住便宜了很多，我倒觉得是入手时机，当然还是那句话，看你前提，别是投资和落户用途。
我专门写了一篇文章分析过商住两用房，你可以在我主页看看，连接如下***s://***.toutiao***/i6800231453247406595/
希望能帮助到你哦！
商住房，如是用来住，也可以买的。
好处二，北京已逐步放开公司注册地址管理，可以把地址出租给公司，一年大几千也够电费了吧。
不够好一，必须全款购买，且个人已经无购买权限，你首先要注册公司，以新公司名义购买即可，手续简单，钱到位，房到位！
不够好三，非京籍，买这个房不能积分落户，不能考虑子女入学等问题。
但如果钱到位，一切都不是问题。[呲牙]
当然可以，那些说商水商电贵的要死的人啊，典型的是吃不起肉说肉贵。
一吨水比民用水多5块钱，一年用100吨水才500块钱就贵的要死了？是不是很可笑？
前段时间深圳的公寓总价2000多万，开盘就秒清。北京10万＋的公寓多的是，尤其是朝阳区，住的都是明星大腕有钱的主。
所以啊买房别总听没吃过肉的说肉贵，咋不说肉还有营养呢？除了不能落户＋孩子上公立学校，其他的都比住宅强太多了。
我不建议买商住房，因为商住房要全款买，而且税比较高，另外商住房的价格比前几年是跌了几乎一半，很多卖家也都是折本在卖的。商住房毕竟是商用性质的，楼里面做什么都有，如果你晚上休息的时候邻居很吵，你也没有很好的办法去制约他。你如果买房子做好这房砸自己手上卖不出去，且能忍受各种噪音和生活的高费用的准备的话，可以考虑买，否则的话还是不要买了。
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外地户口，想在北京买房，但是没有足年缴够社保，有别的办法吗？望支招？
哈哈，这问题问的！
有钱买房子，想落户？找一个北京土著，然后就可以了！只是，代价就是是三年不能离婚，然后房子属于婚后财产。
开公司，交够税收了，通过另一个渠道，获得北京户口，只是这种渠道获得户口不一定是城六区的。
目前来看，没有其他办法！
非京籍想在北京购房需要满足限购条件，要有连续近60个月的社保或纳税记录，中间间断最长不能超过3个月。
这一限购政策让很多初来北京的他乡人都有钱买不到房子，更有一些中间换工作中断时间过长更是遗憾。
如果等不到五年的时间想在北京尽快置业，有以下几个方法：
以公司名义在京购买房产是不限购的，现在有很多开发商可以帮助业主办理注册公司的手续，等到自己限购条件够了再过户到自己名下。
通过公司买房可以解决限购的问题，但购房税费比个人买房来讲是高出不少的，即便以后过户到自己名下时税费也很高，而且公司买房是不能申请贷款的，购房成本显著增加，比较适合那些不差钱的人。
北京的限购政策是以家庭为单位进行审核的，家庭即夫妻二人及未成年子女，只要家庭成员中有一个人是京籍就算为京籍家庭。
所以，可以找个北京的媳妇或老公，一举多得，即解决了购房问题，也解决了个人问题。这个还是比较适合那些已经有北京恋人还没结婚的朋友。
很多公司可以为员工办理北京工作居住证，这个不同于普通的那个居住证，这个是可以视为京籍的，在购房时和京籍没有区别，这也是获得购房资格最快捷的途径。不过这个对个人的要求比较高，毕竟公司人多，竞争也大，取得这个并不容易。
目前来说至少有6种三种办法可以实现，但各有利弊。
1:去郊区找个单身丧偶都异性领证，房本下来后再离婚，但是新规定是至少北京方要有百分之1的份额，三年后才能去掉，市场价5万左右，有一定风险，最保险的方式就是找个郊区山里的读书不多的。
2:找专业这方面中介，补五年社保，市场价15左右。
3:找中介办理北京居住证，价钱根据你的学历，从4万到20万不等，三个月出证。
4：建委系统强点审核，现在敢这么做的少了，个别区域有胆子大的敢做，市场价10万左右。风险是万一以后给你点过的人出事，你得补税，罚款，至少50万+，不建议。
5：注册个壳公司，可以随便买，麻烦是得养公司。成本是每年要交至少几千税，租个注册地址最少也得1万多，房产也得缴税，约市值的百分之1左右，还有最大的问题是房子不能长期持有，三年以内一般问题不大，如果超过五年八年，过户指导价大规模调整，基本上房子，缴税就得缴死不可，我举个例子，西三环某学区房十年前开盘价1万，现在的过户价6万吨，按100请算，差额缴税大学在200万左右，这种适合短期持有，再转个人。或者以公司破产[_a***_]方式转移给股东，法人，就能避开这些税，成本50万左右，另外，公司名下房子卖个人在北京需要满三年。
6:外地***以物抵债执行过户，跟卖房谈好，写个欠条，然后找个外地***，法官，有个以物抵债的执行流程，拿执行过户，成本是契税+***费用20万左右。
我最推荐最后一种
