在北京买房好还是租房好？
在北京，到底是买房好还是租房好，就这一个问题，我本人觉得有能力还是买房好，买房虽然房贷压力大，但你房贷每年都在减少，最后房产归你，世世代代相传，也防止了后人无房可住，在京城有了自己的住房，是相当值得的。如果是租房住，现在感觉要比买房轻松，但你怎么知道未来租金不上涨，租房不仅没有自己的固定住宿，孩子上学也面临困难，一旦租金上涨，日子会一年不如一年。所以，买房和租房的区别就在于，买房后一年比一年好，一年比一年轻松，最后还有一套价值不错的固定资产。如果选择租房，因为租金的上涨，你会感觉一年比一年压力大，一年比一年累，最后还没有地方住，也没有资产留下。辛苦了一辈子，你还是一无所有，也没有给后人留下资产，你后人也将同样面临你现在的日子。所以，无论如何，宁愿买也不租。
你好，很高兴能回答你这个问题，在北京是买房还是租房那个好，我感觉主要看你的积蓄情况，和后续财政收入，如果你的资金充足（够交首付），后续的收入情况也不错，我是建议你购买房产。
一、在中国北上广深的房产是最优质资产，买的房产不仅可以居住，让自己有归属感，另外也是一份优质的投资。
二、租金方面，现在北京的房租成本，一直是水涨船高，房租的费用已经占到了总收入的很大比例。把辛苦挣来的钱交给房东，不如用来贷款还银行。到头来还能给自己留一份资产。
三、经济方面，现在货币的贬值率很高，目前国内能***通货膨胀的最优质的还是房产。
四、国际上的一些发达国家，房产的租金回报率基本上都在5%一10%左右，所以未来的北京，租金会越来越高，综上所述如果资金允许的情况下，还是购买房产。
在北京，当“房奴”固然可怕，当“租奴”更加加怕。
如果能凑够首付，还是要趁早买房。原因如下：
2010年到2019年是我国经济减速时期。可北京、上海、深圳的房租，每年上涨都在6%以上。北京最快，高达每年9.4%。一线城市中广州稍微慢一点，也有5.6%。相较于这些年平均2.6%左右的通货膨胀，房租的增速是非常快的，快了至少一倍以上。
在北京租房的朋友一定深有体会。现在北京一个六七十平的小两居，位置好一点，租金要七、八千，核心地段的更贵。放在七、八年前，也就两三千。
这样的增速是非常恐怖的。你若想租一辈子房，几十年后会发现租金贵得惊人。你现在租一个小房子，月租金6000，每年增长6%，也就明年涨360块，后年长380块。
70年后，租金是33.4万多，这是月租金，年租金要401万。
看到这样的数字，你还觉得可以租一辈子的房吗？
租金快速上涨，不仅是我国的现象，国外也一样。据统计，战后70年，发达国家大城市的房租年均增长在6%以上。我国目前的发展阶段，相当于发达国家1950-1960年代的水平。按照历史经验，未来租金会快速增长。
现在，北京的房价基本相当于500至1000个月的月租金。如果房价不涨，相当于投资回报周期40至80年，这肯定租房划算。如果房价每年涨10%，再加上租金回报，5，6年就回本了。这样，肯定是买房划算。所以，这个问题根本还在于“房价涨不涨，涨幅多大？”
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在有能力的情况下买房当然比租房好的多，毕竟买房是投资而租房是消费，投资的钱能给你带来更多的钱，但消费的钱用了就没了，所以在有可能的情况下当然是买房比租房更好。
房产作为当前市场上最稳健的投资保值标的，虽然在最近的一段时间里因为政策的原因导致房价上涨的幅度变慢，但其保值能力依旧十分强劲，在这样的背景下在财富能力许可的背景下买房保值也是一个不错的选择，更何况虽然房价增值能力削弱了，但它的增值能力还是很强大的。
而且北京作为全国的政治经济中心，未来的房产肯定是会继续升值的，这一点不用怀疑，在这样的背景下有能力的话笔者也愿意在北京买房住而不是租房住，不过可惜的是笔者没有买房的能力。
说道租房，虽然现在北京租房的成本要小于买房，但未来随着大量租房需求的爆发房租上涨是肯定是，现在北京的房租就这么贵了以后再贵那要高到什么地步呢？总的来说，笔者是赞成大家在有能力的情况下买房的。
在一线城市是租房划算还是买房划算呢？
在你在哪儿买，还有你的经济状况。
北上广买房压力还是很大的，我的经济能力相对来说就比较差，所以我考虑的就是要不要再市里买房子。可能对我来说，在市里买房跟你在一线城市买房差不多吧。我想的是，在市旁边买一个，这样的话，孩子的教育肯定要相对来说好一些。但是，如果压力过大的话，还是去县里买吧，因为如果光买房压力都这么大了，以后还有孩子，孩子的教育也是很大一笔钱呢。
所以你考虑问题要全面一点，多往长远考虑，把可能发生的事都考虑进去，这样的话，列出来利弊，跟家里人商量一下，如果有分歧就看看是哪里有问题，要好好考虑这个问题能不能解决，如果家里人都同意，那肯定没问题了。祝你生活越来越好！
如果有条件当然是买房合适，因为主要涉及后续的孩子上学、户口迁移的问题，这些在租房上很难实现。当然如果条件不允许，那还是租房吧，毕竟一线城市的房价一般人能够承受得起的。
从专业角度分析一下，买房和租房哪个更好？
从价格上来比的话，租房和买房70年的话，一天平均的价钱几乎是一样的。可是，结局却不一样，买房的人，住了70年这房子还是你的。而租房子的人，70年之后，这房子是房东的。这样看来，怎么想还是租房亏啊。
买房好还是租房好，这个可以比较下。
一，月供和房租。同样是90平的三房，家电齐全的租金要2000-3000，买房的话在南宁首付2成，不管一二手房我算均价10000好了。***80万，月供要4200这样。
二，读书。租房的话没办法读书，只能看找机会增加自己的积分入学。买房的话基本上学不成问题。
三，通货膨胀。租房现在是两三千，10年之后通货膨胀肯定不止这个价，你还要面临着房东的房租涨价威胁。买房的话以不管多久30年内都是4200这样。
四，投资角度。租房只有投入，图个方便。买房的话首先自己的积蓄可以保值，规避通货膨胀的风险，有可能还会增值。同时还可以抵押做***按揭。有急事需要资金的话，有房的可以很快借到钱，租房的话就看人的关系了。
五，个人家庭。租房比较方便，随时可以换，但是没有安全感。买房的话比较自由，家人更安心，同时月供的压力可能会提升自己的责任感。
目前问到很多人群租房的主要原因时，大部分人表示“房价太高，暂时不具备购房能力”，有部分人认为“租房是更理性的消费”，少部分认为“家里或者单位有住的地方，但希望自己也有属于自己的独立空间”。我们来讲一下买房和租房的优势和劣势：
买房优势：有一套属于自己的房子，有亲切感归属感，可以按照自己喜欢的风格去装修买家具，不用忍受房东的催房租，孩子可以就近入学，将来可以转手或者出租，当作家庭的保值资产。
买房劣势：当房奴，担心房子质量不过关，不能顺利买房，拿到房产证，小区环境和物管这些是否符合自己的期望，担心房价下跌，如果经济出现问题无法还贷，有可能会失去房子，去外地工作，房产处置会很麻烦。
租房优势：拎包入住，在外地工作没有购置房产的麻烦，不用担心是否拿到房产证，对环境房东不满意可以随时更换，省出的***可以提高生活质量或者存起来理财，也不用担心房价下跌问题。
租房劣势：没有亲切感归属感，不能按照自己喜欢的风格随意装修，担心房东会涨房租，担心房屋的安全质量或者小区的治安状况，孩子没法落户，入学需要高额的择校费。
所以，为什么选择买房呢？因为房子代表了一个人的身家，是一笔储备金，在山穷水尽走投无路的时候，还能把房子卖了扭转自己的困境，孩子的教育也方便入学，对一些老家穷乡僻壤的地方来说，买房了无论是生活还是交通方面，都便利了。
什么的人适合买房呢？相对成熟的人群，包括工作多年、经济实力雄厚的白领，置业升级的，旧房子换新房子，满足对生活品质的追求。
什么样的人适合租房呢？初入职场的人群，特别是应届毕业生，经济能力差，工作流动性大的，工作不稳定而又买房了，一旦工作调动，出现了单位与居住所较远距离时，就会产生一笔交通费用了，收入不稳定的人群，一旦出现下岗了，还不上***了，房产就有可能被银行没收了。
希望以上的回答能够帮助你。
