北京租房发票怎么开？
1.个人想开房租租赁***，首先房东跟房客要协商好，开具***需要一定的税金，眼协商好税金谁来支付等问题，避免以后产生***。
2.税务局开具***，要求开票抬头要与租房合同上面一致，如果***抬头要写公司名称，就要准备好公司的开票资料，如果是个人就不用了。
3.个人开房屋租赁***需要携带房屋产权证复印件、房东身份证复印件、租房合同、经办人复印件。携带这些证件就可以去就近的地税局办理了。办理的时间是周一到周五。 注：非住房开具房租租赁合同应缴纳的税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
北京的共有产权房能出租，出借给直系亲属住吗？可以吗？
根据北京共有产权房使用管理规定：
共有产权住房的购房人和同住人应当按照本市房屋管理有关规定和房屋销售合同约定使用房屋。
共有产权住房购房人和代持机构，不得将拥有的产权份额分割转让给他人;不得违反本办法规定，擅自转让、出租、出借共有产权住房。
购房人、同住人违反购房合同约定，有擅自转让、出租、出借或超过份额抵押共有产权住房等行为的，代持机构可以按照合同约定，要求其改正，并追究其违约责任。
已购共有产权住房用于出租的，购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体应在购房合同中约定。
购房人应在市级代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息，优先面向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。具体实施细则由市住房城乡建设委另行制定。
可以啊，对共有产权房没有像公租房那样的限制，毕竟共有产权，你还是有产权的，不过按道理按条例来讲，你要把收入分给共有产权的另一方，也就是国家喽！直接去北京住建委主页看条例就好，小事儿！
北京教师合同制和编制的区别？
一、工作年限。
合同制教师，一般签订合同时间几年不等，有的未满最低服务期的离职人员须承担违约责任。试用期三个月至半年不等，试用期过后转正考核均两次不合格的，解除聘用合同。合同到期，如果校方不跟你续约，那么你将不再是这个学校老师，等于你失业了。
教师编制就是教育局帮你办好了一切手续，只要你不辞职，只要不犯重大错误，就永远不被开除，享受一切***到终老，也就是我们老百姓说的“铁饭碗”。这也是为什么这么多人要考公务员，事业单位的原因。
现在合同制教师大都说是待遇与在编教师一样。工资大多由区域拨款，或者学校拨款，但是很多情况下，不参与职称评定，也就无法提上工资待遇。
在编教师随着工龄增长，职称的升级可以增加工资，还享受各种应有的津贴、***和奖金，部分地区还享有绩效工资等。
“五险一金”：五险一金现在已经成为我们生活中的必不可少的一项保障。合同制老师五险一金是按企业险缴纳，缴费的比例比较低。在编教师按照事业单位保险缴纳，“五险一金”缴纳的比例都比较高。
