在北京租房，应如何开发票？
租房开***需要房东带齐证件（双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人***的复印件各一份）到所在地地税局代开，所需材料税率如下 :
1、个人出租住宅房，***时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，需要带房主的***、购房合同、房屋租赁合同和经办人的***到高新区地税局办理。
2、若出租的是网点房，需要按综合征收率19.7%计算缴纳个人所得税，办理时需要带房主的***、房屋租赁合同和经办人的***。
北京哪个区租房便宜一点？
北京普遍北边的房租比南边贵一些，昌平、顺义、房山现在是北京租房的主力地区。
首先你要考虑是整租还是合租。合租的话建议找距离上班地方稍微近点的区域，基本房租也不会差很多，但是整租的话只能选择距离远一些的城郊了，否则一居室至少4000以上。
本人在西城区上班，算是北京中心地区了，看了很多房子，最后选择在房山住。距离远是肯定的了，如果要来北京发展，肯定要做好上下班一个多小时地铁的心理准备。
现在介绍下我租的房子吧，在苏庄附近，算是房山线倒数第二站吧，整租40平小复式，上层卧室和衣柜，下层卫生间、开放厨房、客厅和阳台飘窗，每月2000，押一付三，物业暖气房东出，是在链家上找的，很适合情侣或夫妻住，但是一个人住的话感觉稍微有点浪费。
下边是我租房时拍的照片（拍照水平很渣~~）
我知道的一些地方给介绍一下。
北京东边就是通州传媒那块的房租比较便宜，因为靠近二外和传媒等高校，加上旁边的住宅不是特别好，有点老旧了，导致房租会比较便宜。再来就是离市区较远，那边交通也不是特别好，所以还是有利有弊的。但确实有不少人去那边租房子，学生刚来北京的都比较多，还好有地铁，虽然褡裢坡这些地铁站特别拥挤，但也算是方便了。
北京南边就要看草桥那边了，接近北京南站，周边还在建设中，这里聚集了很多人，当然，虽然聚集了这么多人但是房价可不便宜，就是租房子可能会相对便宜些，毕竟是在三环周边，如果还想便宜的话，现在很多人在南边都是去亦庄，有地铁，交通还是很方便的，亦庄租房也特别便宜，很多企业也在往那边去。
北京西边大部分会去颐和园周边或者去雍和宫那些老胡同里居住，确实很便宜，但是上厕所不方便，都是室外卫生间，加上胡同狭小拥挤。最关键的是一般很难租到，要么熟人介绍，要么去实地询问。或者再远点去石景山这些地方也便宜，就是稍微远点。
北京北边那当然是昌平天通苑这些地方了，很多北漂都来这边居住，价格自然便宜，其次就是周边消费也比较便宜，就是有点脏、乱、差。
北京生活不宜，都想有一隅之地，努力吧！
先昌平区、再顺义区、再到房山区。其他的延庆、门头沟就不用考虑了，太远。
顺义的国展、南法信、顺义城区也是；
房山比较偏远了，因为在西南角，企业还少，北京本身是北边发达，公司多，所以居住人群多集中于昌平顺义。
房山房租也很便宜，可选性很高。但靠近公司的极少。
其他就是一些城中村、边边角角的朝阳区一些落后的小区地方了，[_a***_]等等，会便宜一些，看你能不能淘到了
祝好！
房山区租房子很便宜的，因为全北京房价就属房山区的便宜了。不过如果你在中关村周围上班，那还是在回龙观天通苑等地租房子合适。总之，在北京租房，五环外价格基本上都是比较便宜的。看你在哪里生活和工作了。不能为了图便宜而租太远的地方住，这样太不方便了。
看具体在哪里工作，还有你的经济和交通时间承受能力，这个是前提。我举个例子，如果在通州、国贸、望京上班，税后月薪在1万元以内的单身人士，首推燕郊租住。一居室基本1500以内就能下来且居住品质挺好，交通成本看你开车还是公交，公交的话每天10元以内每个月200多元吧。正常的通勤，每次1个小时以上，特殊情况比如北京开会，那就没点儿了，这么算，每月总的住宿和交通成本可以控制在2000元以内，不超过月实际收入的20%。如果是夫妻一起，都在上述区域就职且收入水平相当，弄个私家车开，住宿1500，过路费每天10元每月300元（走朝阳路或者京通快速辅路接通燕高速，偶尔走京平高速或者京通快速未来可以走徐尹路），油费每天40元左右每月900元，停车每天15元每月300元，合计住宿和交通成本3000元，不超过家庭月收入的15%，已经很经济了！以上都是参考数据。
刚来北京想要租房，哪个租房中介靠谱？
多看多走多比较，各家有各家的优势。不差钱的顺序：酒店公寓（泊寓、自如寓）→分散式长租公寓（相寓、蛋壳、自如）→居间中介（链家、我爱我家）→业主直租（贝壳找房、安居客、58不太靠谱）
我刚在北京租的房，还是比较有发言权的。
刚开始是在自如和蛋壳上看的，上边只有合租房，房间装修是比较好的，但是房租是要高于平均价的，而且每个月都要收取几百块的服务费，换来的只是每月两次公共区域打扫服务，自己感觉不值（主要是房租较高~）.
然后下的房天下***，上边看中几个自己比较心仪的房子（挑的是一居室，不是合租），留下联系方式不久就接到电话，才了解到是第三方中介，而且虽然软件上写的是整租价格，但实际上却是合租，一间次卧的价格。顿时对房天下印象大跌！
最后还是找的自己看中位置内的一家链家门店，告诉自己租房的房屋要求和租金要求，有3个房子比较合适，当天就去看房了。直到和房东签租房合同，感觉链家还是挺专业的，合同里各项内容很详细，而且是房东和自己各付一半中介费，物业***暖由房东支付。
最后要说的是这是我上个月在北京租房的经历，给大家分享分享而已，我爱我家、安居客这些没有使用，不太清楚。
在北京租房真的是非常揪心的一件事，找中介一定要找正规的中介，千万不要因为便宜找一些小中介，很有可能就会遇到黑中介。
那么说到租房，作为一个北漂了七八年的老北漂，必须要告诉你，要看你的实际收入水平在选择租房。
如果你是刚来北京，收入不是很稳定，或者收入比较低，靠谱的中介挺难找的，可以通过朋友找一些房东直租的地方，或者可以选择住在城中村，虽然比较远，但是城中村的房子相对租金比较低，还算能承受得住。比如半截塔村，小辛庄等等
如果你的收入还不错，可以推荐你一些中介，比如我爱我家、链家这两个，算是北京中介中比较大的两家，但是也会有一些问题，这个你可以直接上网找。
最后如果你稳定收入，可以推荐你找一些公寓式的租房，比如自如、蛋壳这样的平台，相对还是比较靠谱的，虽然是互联网品牌，但是服务还是可以的，尤其是租金、押金等等方面，不过价格就有点贵了。
那么剩下的就可以先找小猪短租这类的短租平台，然后先住几天，慢慢稳定下来，在慢慢找。
个人的一些见解，可以作为参考吧，希望你北漂顺利
北漂六年租房经历真是分享：
一：北京租房平台：链家（旗下自如）我爱我家（相寓），蘑菇租房，直租群，京房子
二：1.房源真实性以及质量
链家≧蘑菇租房＞我爱我家
2.房源多少
链家≧我爱我家＞蘑菇租房
3.价格
自如，相寓，蘑菇租房贵，其它看情况
三：租房联系
中介看房套路:中差优
看房看清周围设施，房租使用家居电器，一切约定写合同
找靠谱平台
详细内容点击视频呦！[呲牙]
您好，感谢邀请，我来回答下您这个问题！
首先，在北京这个城市，出租房源很多，也很贵。但是大部分房源都是在中介手里控制的，尤其是非常优质的房源，当然还有现在的长租公寓。大部分的房东还是愿意把房子交给中介去管理的，毕竟这样带看的话能节省房东很多宝贵的时间，否子自己来回带看的话非常麻烦。
其次就是在价格上，中介对于每个区域的房源出租价格都很明确，什么房子大致能租什么价位非常了解，包括买卖。尤其在北京这种大城市，有个中介给予参考和指导还是很有必要的。
在北京有很多中介，找个相对比较大的就可以，只要在签约时好好看看合同条款，别有其他***收费就可以了，长租公寓尤其要看，毕竟现在很多长租公寓是和金融公司合作的，千万别背负了一身贷款，不明白的多询问，合适房本和房东***信息，有必要的话做好资料保留。
希望可以帮助到你，谢谢！
有没有男女之间发生的尴尬的误会?是什么事？
我听来的故事，但绝对真实！是一个女性朋友自己给我说的，我的这个朋友长相十分可爱，性格也开朗十分招人喜欢，体型属于微胖，但是他的身材是相当的丰满，职业是一个小护士。
事情发生在他去医院工作的第三个年头，医院护士也好医生也好，一般自己做个什么简单检查，都不会像一般病人一样白天取号排队付钱排队等等，多半是快下班之前在机械未关闭前给自己人检查一下，她在最近的一段时间里感觉自己***胀痛，自己隐约的摸到似乎是块状的感觉，从职业专业来说，还有通过内部咨询，她排除了乳腺癌的顾虑，估计是乳腺根生（不太懂怎么说），他天天因为这个事不舒服，自己经常有胀痛的确影响，后面他在几个同事和熟悉的医生建议下决定去做一个乳腺的检查，按照之前说的惯例，等到医院快下班时他就去做检查的部门，这边都打好招呼他自己去做就行了，到了之后，他发展他们医院做检查的医生是男的……不过因为职业的关系，他也没怎么觉得奇怪，就给检查的医生说了情况，医生就叫他把衣服撩起来，他躺在检查的床上，撩起了穿着的衣服，一对坚挺饱满的双峰亭亭玉立，医生拿着相关仪器在她说胀痛的地方来回游走，另一只手也***，这些都是正规的操作，不一会儿就检查完了，他感谢后就离开，本来这事没什么的，但过了不久他才知道那个给他检查的医生是她同事的老公……这件事突然就让她尴尬起来，并且耿耿于怀不好意思！
这事发生快十年了。
我在一柴油机配件厂上班，有十多个工人，大概男女各一半的样子。其中有相处的比较好女性朋友，她的工种是攻丝。
说实话她很漂亮，特别是该挺的高耸挺拔，该翘的翘的***。
有一天，正在上班，突然她的眼睛吹进入铁屑。我们离得很近，她惊叫一声来到我身边：快点，我眼睛进铁屑了，好痛。
我慌忙把手套脱掉，要帮她………，
你的手好脏，她说。
可不是嘛，手上都是油灰。可是事情紧急，哪里想的太多，朝着最近最方便的地方抹了一下…………
你，你！………她脸霎时间红了，你朝哪摸呀！
我一愣，脸也红了。抹的不是别的地方，正是那高耸挺拔的…………天地良心，事情紧急，哪里想的那么多，只想把手擦干净帮她吹眼睛，根本没有非分之想啊。
怪不得抹上去柔软舒服，虽然她穿着外套！
那时候在老家做厨师，老板一家是四川人，人很好，对所有人都很上心，厨房不大，六个人，服务员五个，老板娘兼职买菜、收银、服务、洗碗、切菜，全能，没啥不会做，比较严格，像大姐一样，奈何俺们不争气😀，说正提，不拍马屁了。
总共做了半年多吧，没有啥大***，由于是男的，免不了与服务员发生些啥的，毕竟谁也控制不了骚动的荷尔蒙，更何况是厨师与服务员之间，嘿嘿嘿，厨师的只可意会的秘密！
我是做凉菜的，右边挨着砧板的是冰箱，切菜不是很方便，每次只得挪一下，人是方便了，到其他人就尴尬了。服务员每次进来看到都在忙就自己取东西，而恰巧有那么几样东西在高处，加上我是新来的不好对我开口，她一米五，我一米八，当她踮起脚准备从我身后够我面前架子上的东西的时候，（真不是故意的）抬起的右肘碰到了她的圆润，四目相对，无言的尴尬😓，由于忙就都忘了（是我忘了）。第二天还是同一个人，同一个右肘，同一个地方，同样的眼神，呵呵呵😊，这是缘分？连一个脸都没看清的人两次发生这种事，这叫缘分？翻译翻译，什么***叫***缘分（好不要脸）。
之后呢由于这种缘分，在双方骚动的荷尔蒙的加持下，发生了不可描述的事情，一切都顺理成章，也洋溢着幸福😁。也顺理成章的见到了她的父母，大姐还有姐夫，在观看了一场她母亲不知道是针对谁而发出的言辞严厉的一顿教育后，我坐着小可爱（分手了）的姐夫的摩托从山上一路乘着冷风急转直下。
我不敢回头，但我知道她离我越来越远，我只好把她藏起来，心痛的时候再翻出来看看，拎起自己的衣领，然后再打自己一巴掌（我试过，挺疼的）：翻译翻译，什么***叫***惊喜！哦，大哥，这惊喜好疼😭！
说说上个星期发生的一件事吧～
我和朋友去网吧，我旁边做一个美女，（QQ号找不回来了）我跟我朋友正准备吃鸡呢，那个美女忽然叫我，我说啥事？她说让我加她QQ号，看看她空间里的照片有没有变动！
于是我照样子做了，看了一个相册，她就自言自语，没有啊！
然后她又让我看其他相册，看她是美女，我也没好意思拒绝！然后看了好几个，都是她的***～她又说没有啊～我也没问她在找什么！
后来她跟我说她QQ密码忘了，找不回来了，我说我也没办法～看她无奈的样子，我虽然很想帮她，但是真的没办法。
然后我就开始和朋友吃鸡了，玩着玩着，我就感觉她在盯着我看，但是我没有证据！我又不好意思去看她，但是果不其然，这时候她对我说了一句话，但是我没听清她说什么～
于是我看了她一眼，她也在看着我，我摘了耳机，问她你说什么呀？
她说：你玩的真好！
我愣了一下说了一个字儿——“额”
然后她就这么看着我玩了5分钟，我特么就像被人威胁了一样的紧张，尴尬！
那是一个很大的误会啊。
我发誓，我真不是故意的。
在某个大城市的地铁上，具体我不说了，就是三号线，非常拥挤。
我转线到那里，地铁刚好到，好不容易挤上了车。人挤人，手臂碰手臂，根本动不了。
这时，车门再次打开了。
可能关不上，但又挤上来几个人。
我原本离一个女孩子只有一丝丝空隙的，他们挤上来，立刻变得完全没有了空隙。
我为了避嫌，特意面对着她，她是一个十分漂亮的女孩子，穿得挺夏天的，露出的肩膀雪白的皮肤，鹅蛋脸容。
我拿着包，挤得我脚下不稳，身子直向她冲了去。
刚好嘴贴在了她的嘴唇上。
和异性合租是一种什么样的体验？
异性合租，是件充满美好想象的事情。两个优秀理智的男女生合租一室，彼此会增进友谊，生活方面会互相照顾，似乎是件行得通的事情。
但世上有一个男女经常会犯的错误，一旦有机会，便恣意妄行，毫无顾忌，这就是“越轨”与“出轨”。古往今来，无论才子佳人，还是田耕农人，都越不过这个坎。
人有七情六欲。不管那个年龄段，人对异性的巨大诱惑力都客观存在。由于吸引、新奇，对异性都有不图回报的体贴、帮助、照应，甚致在关健时刻愿意付出致命的代价。
生活在同一环境里，由于男女搭配，不光心情愉悦，在生活中也可取长补短。一般男性可负担体力较重，有点生活技巧的劳动，如搬运、安装；女性心灵手巧，有些事也得心应手，如保洁、清洗等。
男女合租一室，总有一方理智谦让，基本上没有矛盾，和谐共处。但岁月匆匆过去，双方的情感可能陷入其中，不能自拔；各自的家庭面临解体，美好的婚姻支离破碎；无休止的争吵、哭闹、烦恼纷至沓来。
男女合租同室，如一方有生理及精神方面的缺陷，另一方应保挂警惕，最好尽早抽身，免得在精神、身体、经济方面遭爱损失与伤害。
本人在沪上务工多年，感觉异性在一起合租的概率非常低，一般都没有这方面的心思，特别是女性，似乎有先见之明。谁愿意让自已尴尬而频生事端。
以上的理论观点，有些是按逻辑推理分析，有些则是电视上文艺作品的经验总结，真正来源生活的教训极少。
刚大学毕业的时候和异性合租过，后来实在不敢住了就搬出来。
讲讲我的故事吧！
06年大学毕业，撑到最后才从学校搬出来，其实是被学校撵出来的，因为新生马上要报到了，再不走确实也不合适了，感谢母校的宽大胸怀。
刚毕业没有多少钱，租房子就是奔着便宜去的，当时的网络还没有这么发达，租房子全靠学校公告栏里面的小纸条和电线杆子上的小纸条。
选中一个比较偏远，价格有比较便宜的房子就过去看了，当时记得是我和另外一个同学，他是暂住，我是常驻。过去看房子的时候发现房子的是毛坯房，但是价格确实便宜，好像一个月是300元租一室。当时房子里面住的一男一女，我们以为是情侣，但是分别在两个房间，那个男孩说他就暂住几天，马上就搬走了，不耽误我们住，并且特别强调他们不是情侣，只是同学关系。
我们当天下午就把合同签了，第二天就搬进去，那个哥们儿确实把房子收拾出来了，但是他并没有走，而是和那个女同学住在一起了，大约经历了十多天之后，那个男同学走了，至于是不是纯洁的同学关系无从考证，也和我无关。
你以为精彩结束了，并没有，这只是开始。
由于本人是单身狗，上班确实比较忙，天天是早出晚归，偶尔休息也基本上在家的时间极少，每天回去都在10点以后。刚开始我觉的我已经够晚的了，总是悄悄的回去，怕吵着人家。
后来发现，根本不用担心这个事情，因为那个女孩儿比我回来的都晚。而且每次回来都不是自己回来，有男有女的陪着回来。
大约在两个月之后，大家也算是比较熟了，工作也进入了正规，基本上能在十点左右下班回家，偶尔做做饭，一起吃个饭。
