在北京租房交税这么交啊？
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2.增值税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国增值税暂行条例》税目税率表）。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
北京社保，没交税吗？
北京社保交税与不交税的区别：北京社保交税与不交税、对以后领取养老金不会有影响！社保退休待遇计算、计算中只对退休者个人、实际缴社保年限、和个人账户资金积累有关、与缴税无关。个人所得税交多少只和朋友现在工资有关、。
仇保兴称，北京房屋空置率或达20%，并建议征收房产空置税，你怎么看？
征收房地产空置税，我举双手双脚赞同，就是不知道为什么这样的政策一直没有落地执行。如果说四五线城市，特别是县城比较难划定房屋的一些属性，一线城市是比较好划定的。
这次住房和城乡建设部原副部长仇保兴有类似征收空置税的建议，说明相关部门早有考虑，估计是具体执行中遇到问题，是先有试点，还是统一规划？还是一边促进谨防泡沫，一遍保增长的两难。总之，像北京这类城市，房价贼高，地块稀少，空置房又很多，为实现房子是用来住的宗旨，完全应该出台空置税。
真正有钱的人，交得起那点空置费，把房子看成增值保值的产品，一家拥有个3套、5套的，这空置税一出炉，就会改变买房人的预期了，如果不是为了住，就别买房了。或者如果搬离了这个地方，就赶紧把房子卖出去，给需要的人住吧。
当然，良好愿望要变成现实实在是太难了，一边是越来越多人买不起房，所谓大好青年看不到将来的方向了，一边是众多***浪费，空着烂在那里，也享受着房产的增值，不流通起来，不为人使用，再美好的事务都是空中楼阁，中看不中用。
我想，北京之类的城市进一步的调控，也只有在这所谓的房产税上下功夫了，该限购，能出台的一些金融措施，一些行政措施也都出完了，改变人们对房产价值观上的认识，注重使用权，注重***有效利用，将是未来的重中之重，希望北京越来越好，我们都充满着希望。
征收房屋空置税的好处至少有两个：一是增加了可租赁的房源；二是可能有助于平抑房价。
仇保兴称北京房屋空置率达10％至20％，应当是较为可信的。这个空置率预则区间，可以说是步入房屋空置率的危险区间。也有一个国际惯例有关房屋空置率：空置率达5％至10％是合理区间。超过这个区间就相当不合理，房屋使用的浪费率就大了。
如果北京能把20％左右的空置房源释放出一半，那么租房市场的供应就会更加充足。带来的直接效应便是，不是拉低租金价格，便是拉住租金上涨的冲动。这二者都给租房者带来利好。
再说下收房屋空置税对房价的影响。收房屋空置税对炒房者阻吓作用是最为直接，投机炒作的成本再一次提升，相当于给市场又一次降温。
增加住房持有成本，提高住房利用效率，这也是世界上一些国家，比如美国、英国、法国、加拿大等国，征收房屋空置税的初衷。
收房屋空置税并不是一个简单的事情。比如空置也有主动与被动之分。一二线热点城市空置的房子因收税而放入市场，很容易租出去；三四线、五六线的城市，需求不是那么旺盛，有的空置是被动的，想出租也租不出去。
像法国推行房屋空置税就比较早，时间是1999年，针对的是巴黎、里昂等大城市，这样的“因城施策”颇具人性化及合理性。现在楼市调控都讲求“因城施策”，而推行、推动房屋空置税或也可照此运用。
中国的房屋空置率较为神秘，应当还没有官方的权威数据披露。最近征收房屋空置税的呼声渐多，想来进行一次全面的摸底也是必要的。
