北京租房有什么规定？
你好，北京租房有以下规定：
1. 房屋租赁合同必须符合法律法规的规定，且租赁人应当是房屋的合法所有人或经所有人授权合法出租人。
2. 房屋租赁合同应当明确约定租赁房屋的使用用途和租赁期限，不得违反法律法规的规定。
3. 租赁房屋的安全、清洁、卫生等方面应当符合国家有关规定。
4. 出租人应当对租赁房屋进行定期维修和养护，确保租赁房屋的完好无损。
5. 租赁人应当按照规定支付租金，并按照约定使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的使用用途。
6. 房屋租赁期满后，出租人应当按照合同约定及时返还租赁押金。
7. 租赁人应当按照规定办理入住登记手续，不得违反有关规定转租、分租房屋。
8. 租赁人应当遵守公共秩序，不得在租赁房屋内从事非法活动，不得干扰他人正常生活。
9. 出租人应当定期向有关部门申报租赁房屋的信息，确保租赁房屋的合法性和安全性。
北京市关于租房的最新规定？
以下是北京市关于租房的一些最新规定：
租金上涨限制：根据北京市***发布的规定，房屋租金的上涨幅度受到限制。在租赁合同期满后，续租时，房东不得将租金上涨幅度超过上一年度城镇居民人均可支配收入增长率的50%。
租赁合同：租赁合同应当明确双方的权利和义务，并且应当按照规定进行登记备案。合同期限一般为不超过5年，双方可以协商续签。
押金管理：房东不得要求租户支付超过2个月租金的押金。同时，房东应当将租户的押金存入指定的银行账户，并提供相应的证明。
中介服务费：中介机构在提供租赁服务时，不得向租户收取超过一个月租金的中介服务费。
退租和违约：租户在提前一个月通知房东的情况下可以退租，但需支付一个月的违约金。如果房东提前解除合同，需支付相应的违约金。
此规定对租客好，以前房东隔出来的鸽子笼房间将不能对外出租。
2、押金数额不超过一个月租金。
租房押金没有统一标准，多收现象突出，有的收三个月，收了之后还存在退押金难现象。
此次规定不超一个月，对租客权益是一种保障。
北京市收取租房管理费的规定？
通俗解释：租房管理费是指在租住房屋过程中，房东向租户收取的一种费用，用于维护公共设施和提供管理服务。它包括物业管理费、卫生费、供暖费等。
专业解释：北京市收取租房管理费的相关规定主要包括以下几点：
1. 物业管理费：房东可以向租户收取物业管理费，用于维护和管理租赁物业的公共设施、设备和环境卫生等费用。一般情况下，物业管理费的标准由物业公司根据物业的具体情况和服务内容制定，房东和租户需通过合同约定并参照当地***的相关规定进行支付。
2. 供暖费：北京市的租房管理费中包括供暖费用。根据北京市的规定，供暖费用按照楼栋面积、户型等因素进行计算，并由供热单位和房东按照一定比例分摊给租户。
3. 卫生费：租户需要支付卫生费，用于保持租赁物业的卫生和清洁。卫生费的收取方式和标准一般由房东与租户协商确定，并通过合同约定。
4. 其他费用：除了以上提及的费用，房东还可能会收取一些其他费用，如停车费、网络费等。这些费用的支付标准和方式需在合同中约定明确。
需要注意的是，根据北京市的相关规定，房东收取的租房管理费应当合理合法，不得超过当地***规定的收费标准。而租户在支付相关费用时，应当主动索取收据或发票作为凭证。如有争议，双方可通过法律途径进行解决。
