北京买公寓条件？
1、北京市许多区域都执行房屋限购政策，就连公寓房也是如此。要想在北京购买公寓房，首先一定要在北京缴纳5年以上的个人社保，并且户下不可以有别的房屋。
2、在购买公寓楼的那时候要留意，仿佛北京市的公寓楼是不能办理贷款的，因此有可能要全额付款付款，所以必须有足够资金。
3.购买公寓房有好有坏，产权年限也仅有40年或50年，并且公寓楼也没有办法开展落户口，日常生活收费标准也非常高。因此在北京要有一个非常稳定的收入。
在北京上班，有户口，但目前工资买不起房子，买公寓可以吗？
拆哥答：二十年间，在北京，有种房子从跑赢大盘到全面跑输。比曾经的商住Loft更让人唏嘘。
时移世易，它们就是“外销公寓”。
这段时间，北京Covid-19的新闻，也让这批冷门的“外销公寓”，重新走入我们的视线。
1990年开始，这批外销公寓主要针对外国人身份售卖，价格普遍在2000美金以上，换算成在那个年代就达到了1万6。
开放国内人购买后，拥有一套外销公寓，是很多明星和富人的一张名片。
到2000年左右，北京外销公寓2居室月租金没有低于1000美金。
先说朝阳区西坝河的金岛花园，是房龄已达23年的公寓式住宅。
金岛花园外国人不少，曾经还算西坝河的高价房。荣光不再了。
三栋楼其中一栋楼不能出售，专门对外交人士租赁。社区设施已老旧，户型有带角。房价只有6.5万，与光熙家园段位已拉开。
原因也是清楚的，设计尖角奇葩，为了外立面的个性，造成户型浪费严重。
有户口？中国人有谁没有户口？
工资收入买不起房子？再正常不过了，天底下、古今中外买不起房子的不是少数人吧？
你说的“公寓”我不懂，我知道北京有外交人员公寓，有外国专家公寓。可能是地方习惯用语、用词习惯不同吧？！就像很多外地人把北京的小饭馆叫成“饭店”一样吧？在北京，饭店专指长城饭店、王府饭店、北京饭店、四川饭店等五星级宾馆（当然了，这些饭店里有高档餐厅），真的不知道你说的“公寓”是什么！！！
目前公寓处于限购阶段。只有以公司名义出资购买才行，但这不包括2017年3月26日个人限购政策以前已经出售的公寓。之后的公寓倒也不是大问题，现在注册一个公司也简单，只是如果你或者你家里人有什么生意可以做起来，需要有人应付公司运营的一些基本事务。以前公寓不限购，是因为大家都不太投资这一块，因为日常电费水费都是商业价格，高出民用价格好多，一般想要长期居住的会顾忌这方面。好在一般公寓都不大，一般30到70平米的各种户型。
但是为啥最后还是被限购了，是因为商品房限购政策收紧了，对外地和本地的刚需急需住房的人群都有影响，公寓因为总价一般在100多万而首付50%也压力很小。所以一度爆红价格上涨很快，再加上流行的Loft复式结构买一层得两层，位置一般都在商业区我，居住生活舒适性也很高。
个人认为眼前资金还不厚实，又着急用房的，可以买公寓过渡一下。如果还是创业使用那就两全其美了。
我觉得可以买。
现在网上只要你随便搜索，公寓值不值得买，大部分跳出来的都是，不可以，不值得，硬伤。
首先，我们不得不承认，公寓和普通住宅相比，确实有一定的硬伤。比如说：土地使用年限问题，通常是在40年-50年；不能落户，没有学位；管理费，水电费贵；高税费，转手交易难；升值慢，升值潜力有限。
对，说的都没错，也非常的客观和现实。
但是，为什么我却要鼓励你去买公寓呢？
1. 这和你个人的诉求有关。毕竟公寓不是谁想买就能买的，符合北京购房资格，这是必须的条件之一；
2. 公寓不能***，只能全款，这要和你的财力有关。全款购买了公寓，后续没有还贷压力；北京有非常多小户型的工具，并且自从317政策公布以后，北京公寓的价格直接腰斩，百万以内全款的公寓多如牛毛；不得不说这正是抄底的好时机；
3. 正因为公寓不具备普通住宅属性，本质上来讲还是办公属性，所以大部分的公寓地理位置都是非常好，离地铁近，生活也非常便利；
