北京合租房规定？
北京允许合租房的。规定如下:
1．对象选择：在合租对象的选择上最好选择与自己熟悉的人一起合租，比如朋友、同事或者同学等，尽量避免与陌生人合租，以降低安全隐患。
2．资料留存：如果是陌生人合租，应首先查看一下对方的毕业证、身份证等有效证件了解对方的基本情况，也可将所有证件复印一份留存。
3．责任分担：合租前应就房屋空间的占用、卫生谁负责、餐饮问题、客人的来访、留宿，以及费用分摊都做好协商，如每人负责一天卫生、开销实行“AA”制等。总之，关于生活细节规定的越详细越好，以免日后发生不必要的麻烦。
4．提示毕业生在合租之前需要取得房东对于合租形式的认可，以免影响房屋后期租用。
北京合租房的规定：1人均居住面积不得少于5平米，2单个房间的居住人数不得超过2人，3不得改变房屋内部结构分割出租，4不得按床位变象出租，5厨房，卫生间，阳台和地下储藏室不得出租供人居住。
房东如果违法此规定出租群租房，会被责令改正，情节严重的，可处以3000以上30000元以下的罚款。
有些天津租房限制住户不能超过4-5人的依据是什么，物业有权限制吗？租户业主该怎么办？
题主的问题不是很清晰，我试着解答一下。
关于租住户不超过4-5人，这要分两种情况，而情况不同决定了性质不同。
1.租住户4-5人为亲属关系
一般以家庭为单位承租成套住房，租住人员4-5人是符合要求的。
比如上海在2014年发布的《上海市居住房屋租赁管理办法》里明确规定，出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、抚养义务关系的除外）。
也就是说正常情况下出租屋内一个房间里最多住两个人，如果是符合上述条件的则可以放宽。
2.租住户4-5人非亲属关系
这里的亲属指的是非上面加粗字体所列出的关系，而属于亲朋好友、合租之类的，则需满足每个房间不得超过2人。
如2019年北京市发布的《北京市住房租赁办法》里明确规定，出租房屋人均面积不得低于5平方米，每个房间内居住的人数不得超过2人。
3.关于群租房的认定
