北京市租房合同必须有章吗？
根据中国《城市房屋租赁管理条例》，北京市租房合同必须有章。根据该条例规定，出租人和承租人应当订立书面的租赁合同，并在合同上签字盖章。因此，在北京市租房时，合同中必须有章才能有效。
在北京，租房合同还差四天到期但房主已经找了新的租客，原租客该不该要求退还这四天的租金？你怎么看？
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你的属于是提前解约。房东没按合同扣你违约金，已经算是厚道了。房东收回房屋另行处置，也没什么不当。你再回去讨要纯粹是胡闹。
出门在外打工不容易，懂点法律常识对你来说是很必要的。
房主和租户合同一年已满，租金押一付三。租户说继续租，又交了一季度的租金
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说明原合同已近到期失效，并未书面签署新的续租协议，只是口头约定，又交了一个月租金形成了续租事实，但并未对相关租约条款如起租时间，入住人，退房手续，违约责任等作出约定。
目前的所有论断是以原合同做顺延为基础的讨论
这季度还差半个月到期，租户跟房主说不住了，房主通过中介找新租户，离这季度还有四天入住了，押金已退，
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在无实际租约的情况下，口头提出提前搬走，押金已退，大概率说明您已经做完退房物业交接，表示放弃继续承租的权利，在承租退租都无文字协议的情况下，这就要看您是怎么口头和房东商量的退租押金和房款退还方案，如果是退房前并未提出退还多余房租，并已完成退房交接手续，此时表示您已经放弃了继续承租的权利，默认了剩余房租可以不退。
当然如果您遇上一位好心的房东，把您的诉求温婉的表达给房东，也许还是有机会退的，这就看你和房东平时处的关系怎么样了
北京没有租房合同怎么办理居住证？
没有房屋租赁合同怎么办居住证
办理居住证需要居住证相片回执，身份证明材料及居住地址证明材料。如果没有租房合同，但是符合居住在居民家中(亲友房屋)的，只需提供屋主出具的居住证明材料(包括居住地址及拟居住的时限)，以及屋主的***明材料(***明材料记载的地址要与居住证***人居住地址相一致)，或屋主房产证明材料等即可。
