父母在北京买的房子怎么给子女？
父母在北京买的房子可以通过赠予或者继承的方式给子女。
赠予的方式：
缴纳公证费、印花税、契税等。
继承的方式：
申请办理继承权公证，并办理房屋产权过户手续。
1、申请人持业主身份证、房产证，子女监护人的***、监护证明，子女的***到市房管中心***大厅一楼进行登记；
2、之后城市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税；
3、双方本人持各自***原件、复印件及以上材料到市房管中心***大厅办理过户手续。
北京父母房产如何过户给子女？
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人***明;
卖方需要的材料：***原件及***复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：***原件及***复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
可以过户给子女北京市***规定父母可以将自己名下的房产赠与给子女或者以财产交换等方式进行过户， 条件是父母对过户的房产应当无任何异议，此外需要依据相关法律进行过户手续。
在办理房屋过户时，需要遵守相关法律法规，并提交相关的材料。
具体的过户流程包括：1. 去相关部门办理房屋过户前，需要将所有应交税款缴纳清楚；2. 需要提交所需的材料，如***、房屋证明等；3. 缴纳相关费用并签订过户协议；4. 过户成功后，需要及时进行备案。
亲戚要把北京的房子赠予给我,过户手续及费用是怎样的？
可赠予，先到房产当地公证处做赠予公证，现到房产交易中心办理赠予过户。如房产证出证已满五年，建议买卖过户更划算。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。
建议***用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
