
在北京想租房可能绕开中介吗?
作为中介从业人员给你几条建议。
第一,你可以去小区找房源,有的小区业主在物业登记的有出租房源。这样你可以直接看房,直接联系业主。
第二,你可以上网搜索,虽然网上大部分都是房产中介发的房源信息,但是还是有一些个人房源信息的。中介从业人员都知道,但是普通人不知道。就是打开当地的58同城,找租房里面的个人房源。这里面大多数是房东直接发的。这样也可以直接与房东谈。
第三,进小区业主群,通过QQ加入业主群,里面经常有业主发的出租信息的。
第四,通过一些物业的***,像万科物业,就有住这儿***,不是业主也能下载看到里面业主发的出售,出租等信息的。
总结一下,自己找房的话会比较耽误自己的时间,也会比较累。但是可以省中介费。通过中介能很快找到合适的房子,但是要出中介费。哪种方式,要根据自己的情况选择了。
很高兴回答这个问题,我本人不在北京,在杭州,不过我感觉应该,差不多吧,至于租房是直接找房东还是找中介,我想问一下大家,现在二手房东那么多,出租房屋公司如雨后春笋一样,越来越多是为什么,是因为有市场,哪里有市场哪里就有经济。为什么有的租客愿意选择中介呢,我感觉有两点:
第一点:简单省事,一个外地人一下子来到一个陌生的城市,第一要找房子住,当天就要有住的地方,而后才能说工作,然而时间有限,还想住的舒服,只有中介手里的***多供你挑选。一些大的有实力的中介也会有不错的服务。至于联系房东去找房看房,不可能一家就看好,在去第二家,房东都有自己的工作,没有那么多时间,在家专业出租房子。一天的时间过去了,就要去开宾馆了,明天还要工作,还怎么找房子。
第二:中介公司都有房屋维修售后,如果使用过程中,房屋出了什么问题,会有专业的师傅来处理,房东就不可能来处理这些问题。
总之要擦亮眼睛,不管是房东还是中介必须要手续齐全。中介要找一些正规公司,虽说稍微贵一点,但是住着放心。
注:本人不是房屋中介
在北京租房绕开中介的办法还是有的,而且租房不比买房,租房子的手续简单,甚至无需任何手续,完全不需要中介去提供什么服务,他们的存在只是食利而已,增加了租房者的成本。而租房人大多是低中收入群体,能省点成本就省点成本,何必去花冤枉钱呢?买二手房由于涉及很多环节,中介有存在的必要,租房则几乎没有必要,那么有哪些办法可以把中介撇开节省租房者本身就不多的预算呢?
让你的朋友通过中介去看房子,看了之后记住房子的栋数、楼层、房号,然后再通过一定的渠道找到房东直接交易。那么找到房子之后怎么去找到房东呢?方法其实也不复杂,可以有这么一些办法?
通过小区物业门卫是最快捷的办法了。直接告诉物业,你是楼下的住户,你要租的那一户的房子漏水了,把你家的吊顶弄花了需要协商赔偿事宜,但是找不到楼上住户的联系方式,需要提供一下,实在不行,再给保安大叔送包烟,一般保安都会怕业主找麻烦而告知联系方式。
还有一个办法就说把那户人地下停车位停的车刮花了,需要联系车主,把费用赔偿给车主,物业听说这事后一般也会毫不犹豫给建议方式,不然车主车子被刮了,找不到责任人就可能找物业扯皮。
首先你所谓的绕开中介是想跳单,还是说不通过中介找房。
如果说是单纯的想要跳单的话,那么个人也不建议,因为做中介的也不容易。他们也是通过自己的劳动所获取收入,平心而论,如果说你作为中介的话,自己的客户大看了很久才找到客户满意的房源,但是在即将签约的时候客户却说我不租了,但是没过多久你却发现客户所租的房源是你带看的那套房源,那么是一种多么扎心的事情,同时也是不尊重人家劳动成果,如果是感觉中介费,太高,那么可以去跟中介商量,让他合理的给你优惠一点这样也可以操作。因为中介在为你匹配房源的时候,同时也为你节省很多不必要浪费的时间。尊重别人的劳动成果也是尊重自己。
要是因为不想出中介费,不通过中介找房的话也可以。前提是您对自己所在区域房源价格,小区分布都有一定的了解,那么你可以自己找房。这样无形之中也给自己节约了一部分成本。如果刚去到那个地方什么都不了解,那么我还是建议你可以通过中介,既能节约个人的一个时间,也可省去很多不必要的麻烦。
可以绕开中介的5种方法
第一种:下载58同城***上边租房信息栏有业主个人发布,通过扫码能直接联系到业主,预约看房,自己直接和业主签约(58同城业主上传租赁房源需要上传房本审核)。这种情况,,您遇见业主的几率是80%,剩余10%普通中介业主独家委托房源(房本在中介店里),剩余10%是托管公司(运用不合规手段套取了业主房本)
第二种:下载百姓网,直接浏览租房栏里的个人出租信息,点开就是业主电话。真实率60%因为平台审核不严
第三种:在自己的朋友圈发布求租信息,描述清楚自己的租房要求,备注上中介勿扰,交不起中介费。有可以有业主主动联系您,或者您的朋友直接帮您联系了业主
第四种:业主群里寻找信息,出租房屋的业主一般喜欢第一时间发布到业主群,先去找到您有在小区业主群的朋友,另外自己也愿意在这小区租住,提前1个月左右,让朋友帮忙关注,一有合适的就租
第五种:去打通物业关系,先锁定几个小区。和小区的门卫熟悉,(门卫室里有的张贴的有业主租赁信息,中介一般不敢贴在这里),去小区信息栏那看(80%以上是中介贴的),去物业中心去咨询(有的小区是物业无偿帮业主登记房源出租房源的)。
希望能帮助到您
真要是找中介的话,不要找托管公司,找正规的中介也行,签署正式的三方租赁合同,中介负责协调租赁期间的各种适宜,多个保障
北京可以租到最便宜出租房的地方在哪里?大约多少钱一个月?
这要你要想租什么样的房子,如果是小区的话,价格可能稍微高一点,如果是农村的话,价格就便宜多了,不过,小区的价格虽然高,但整体卫生条件都比较好,设施比较齐全,农村的房子虽然条件比较差,但是价格比较便宜,一般的情况下,300元就可以租一间房子,但是那种卫生间都是一班的旱厕,而且脏又差,小区的话应该是1500至2千的样子,这个价格还是较一般的,如果在城里面租房子的话,那价格肯定是更高了,应该在4千至5千甚至上万的样子
北京可以租到最便宜出租房的地方在哪里?大约多少钱一个月?
这要你要想租什么样的房子,如果是小区的话,价格可能稍微高一点,如果是农村的话,价格就便宜多了,不过,小区的价格虽然高,但整体卫生条件都比较好,设施比较齐全,农村的房子虽然条件比较差,但是价格比较便宜,一般的情况下,300元就可以租一间房子,但是那种卫生间都是一班的旱厕,而且脏又差,小区的话应该是1500至2千的样子,这个价格还是较一般的,如果在城里面租房子的话,那价格肯定是更高了,应该在4千至5千甚至上万的样子