太原本地人如何看待太原的房价？
谢邀，作为土生土长的太原人，对于太原的房价还是比较了解的。我记得98年家里花四万块钱买了一套106平米的房，那时候都觉得挺贵，可没想到，20年期间，房价猛涨了这么多倍。
目前太原大概可分为五大城区，各有各的优势和劣势，老刘一一分析一下。
老城区
这片大概涵盖了迎泽区周边，由于优越的地理位置，房价在太原市最高，但是有一个问题是高峰期太容易拥堵。
北城区
北城的房价优点是比较便宜，适合许多外来务工人员过渡房，相比较环境较差，交通也不方便，等地铁2号线通车后交通会缓解不少，有一定条件的朋友，老刘不推荐在北城买房。
东山
东山是各大房地产公司先开发出来的片区，恒大山水城的建设，让这片区域目前比较完善，是一个不错的选择。
老刘认为，西山一定是太原未来最适合居住的地段。旧晋祠路马上拆迁，未来太原要打造西山旅游线路，晋祠公园－晋阳古城－万亩生态园。而且依山傍水，晋阳湖周边最适合居住。像万科，恒达，绿地，moma都已经建设。但是缺点是目前还不够完善，是个前期入手，2020年后一定非常棒。
南城分为龙城大街片区和小店片区，龙城大街相对比较方便，有大医院，美特好，学校。机场和南站也非常近，但是房价比较高，星河湾，香檀一号，碧桂园天汇，都是在一万五以上，普通人难以接受
相比较小店，房价适中，交通也方便地铁马上建好。未来也是外来务工人员聚集地。优点是设施完善，学校多。房价不贵，房源多。适合现在入住。
总结
相比较五城区，老刘认为优先选择西城，最适合未来居住，其次选择龙城大街周边，也是不错的选择。东山目前也比较完善，适合居住，但是偶尔环境会很差，尘土飞扬。
浏览头条看见关于太原的房价问题，我简单说说，我住在五龙口太铁白龙苑，远的不说就说12-14年期间那时东客站附近房子才4000多一平，那时太原收入平均也就三四千块钱，就那放假当时人们也是叫苦连天，那时以南中环为界，往南都才开始开发，这才短短几年？收入没上去，放***多少倍的翻，太原人多房少，可开发的地方不多，东西是山开发不了多大地方，所以太原高层多，在全国各地限制房价时唯有太原依然房价不减为啥？不买没住的地方，人稠地窄，要么买要么租，尤其结婚的硬着头皮买，太原房价太高了。我是处于老百姓看这个问题有些直白。对不对大家包涵
怎么不贵呢？太原市区的根本干不过近郊的。改造城区，把市区的老百姓都赶到郊区住。近郊的农民一个个都是暴发户，最少也是百万富。可城区的却要话大价钱买房。这些城区的***户都是老百姓，他们没有什么钱，去郊区住，还要花钱买，所以在太原的房价对于老百姓还是贵的。如果房价下跌的话，太原的老百姓可以花钱去旅游等等一些的事情。而房价贵了，对于开发商和***是好事，对于老百姓是有百害，而无利的。
房价高不高暂且不说，但有一点，今年过年南城，过了长风街再往南，路上连个人都看不到，但这些地方的房价却是最贵的。现在说等未来发展，说实话南城现在只适合投资，不适合生存。
再来说房价问题，太原的gdp在全国省会城市中倒数，最多算二线城市，还是二线中靠后的，人均收入也低。现在周边西安，郑州放***和太原差不多，但这两市人多，经济也领先于太原，太原凭什么上涨？
但是，我还是认为房价会涨，因为太原现在城区建设投入太大了，各种修路搭桥、***造景，***不会允许房价下跌。并且大量的***户选着货币安置，又没有其它投资渠道，大部分钱也会流入房地产。
也就是说，短期内太原房价还会涨，但这是透支了未来的，当全国房价普遍下跌，太原会比周边跌的更狠。
太原虽说是和北上广深，和其他省会城市比，价格不算高，前几年七八千勉强还能承受，去年起大房地产万科，万达，富力城，绿地，华润进纷纷涨价，推高了太原房价，现在已经是1.2万左右了，和太原人民的收入比（平均月收入只有三四千），已经很离谱了。
太原人口只有400多万，这还是包括古交，清徐，娄烦，阳曲的，根本消化不了这么多房，加之城中村改造和棚户村改造，很多村民和市民都有一套或多套自住房。有钱的随便买，中间的有住，没钱的买不起。将来每个独生子女都能继承好几套房，长远看房子肯定要贬值的，甚至一些是要烂尾的，当然学区房和高档小区，黄金地段的除外。
太原本来是个宜居城市，正在被高房价毁了。
汕尾房价为什么这么高？
我知道一点，汕尾的房价为什么会上高呢，有钱人在开发商要开盘的是时候就去买才3000千多块一平方等到房价上涨在卖出去一平方要6~7000多块钱，所以商品房才会上涨，汕尾的工资一个月才4000多块钱要赚到什么时候才能买到一间125平方的商品房，穷人买不起，富人炒房价
我是本地人，汕尾房价涨价也一直在关注，几个节点，建好高铁和成立深汕合作区。14年新楼盘才4k多，城区这边，建了高铁，涨到6K到7k，去年正式合作区下来，又涨到1万多。几个地产商承包了汕尾楼房，还没开盘，就有内部盘之类，等开盘卖就剩下不多，很多都是放着不卖，等涨价。大城市的房价让我们外出打工又赚不多的想回家乡发展，现在家乡的房价又要逼着我们离开。试问下，汕尾3K多工资水平要做多久，才能买到一套房子。只能拼家庭拼***了。能靠自己赚的，很少。
首先，中国并不存在七线城市，你别想太多，汕尾不至于落到连全国倒数第一吧。就算这样，也不至于七线，更何况汕尾临近于珠三角，现在经济不倒数第一，将来也不至于弄得比现在还落后。大哥，别自欺欺人。它也有其存在的意义的。相信汕尾会在未来十几二十年内发展得让您刮目相看的😂。本人不是汕尾人，但却听不惯您这么贬低汕尾，或许您是不懂吧，也或许是你打错字了。总之，等着瞧。
今天受到系统邀请来回答此题。汕尾也许不是那么有名，但说起“海陆丰”大家可能都有点印象，其实海陆丰就是汕尾市的旧称。作为一个在广东生活了十几年的人，对广东的城市还是挺有兴趣的，就特意[_a***_]了相关的资料。结果发现这题目本身就很有问题啊。
首先汕尾根本不是一个七线城市。根据《2017城市商业魅力排行榜》，汕尾已经从原来的五线城市上升到四线城市了。
然后我也查了下汕尾的房价，感觉也不并像看到标题时所想象的“那么高”。下图是汕尾2018年1月最新的房价数据。
再贴一下大深圳的同期数据。
嗯，汕尾的房价差不多只相当于深圳的十分之一，而从地理位置上看两者又隔了有多远呢？！2011年汕尾设立了“深汕特别合作区”，合作期限初定30年，两城的关系愈加紧密了。
当然我也注意到，图一的数据说明汕尾近期的房价涨幅很大。也许当地的人们一时难以接受，才有了标题的提问。我仅能从一些感性的方面进行如下分析：
第一，汕尾市位于广东省东南部，汕尾港是天然深水良港，是全国沿海开放第一类口岸。2016年汕尾市在全广东各地级以上市环境空气综合质量指数排名第一。得天独厚的自然条件和宜居的环境是汕尾房地产保值增值的基础。
第二，海陆丰地区的封建习俗保存很好，重男轻女观念严重，大部分是多子女家庭，而且男孩多多益善。随着三四线城市“就近城镇化”加速，汕尾的人口红利也会体现出来，对房地产的旺盛需求会拉动房价的上涨。
第三，海陆丰是广东著名的侨乡，旅居港澳台的同胞和海外华侨约有百万人之多。他们在发达地区积累了很多财富，返乡大量买房置业，也会推高房价。
第四，随着“深汕特别合作区”等的建设，汕尾近几年的经济增幅位于省前列，前景一片光明，而之前的房价相对来说还算广东的洼地。2017年12月广东省发布了《广东省沿海经济带综合发展规划（2017-2030年）》，要形成世界级沿海都市带，汕尾也是其中的一个地区性中心。相信政策的利好早已被投资者嗅到，引发炒作抬高了房价。
作为土生土长的汕尾市我来回答这个问题比较靠谱
汕尾的房价上涨有政策原因和本地客观因素，自从前两年中央开始喊出三四线城市去库存政策后，货币大量放水，房贷宽松政策再利率打折，甚至加杠杆两成首付就可以买房，中央一鼓励，全民炒房又开始兴奋高涨，之前几轮涨价未波及的四五线开始***来了……
本地因素就是普遍的黑中介吃差价把房价托起来了，非常没职业道德，收了中介费还要吃差价而且收买家的点数是按加了差价收的....比如100平方6000一平的价格卖家卖60万，中介卖75万一旦有人傻傻被骗入手，呵呵行情价就升到7500一方了，就是这样逐渐把房价炒到1万的。
所以说现在该不该入手上车呢，如果你是自住又非常急又必须要买商品房那就照买了，因为涨和跌不会和你太大关系，如果不急可以先缓一缓，房价今年没是不会有太大涨幅的，跟着货币政策走不会错的，现在贷款收紧利率上涨了。其实汕尾现在有房一族都是大多都是从最开始的2000多一方到7000买的，这才是本市的真实购买力和承受力，我说的是大多数老百姓刚需，据我几个中介朋友说的房价涨到1万起成交率就大大下降了，买的人少很多了。现在买一套高层首付要40万最少，月供六七千压力非常大的，汕尾的工资水平两夫妻有8千的都算高收入了。。。
如果买来投资那还是不建议了，回报率不会太高了，如果每年涨幅没有百分之10算上通货膨胀和利息成本是亏的，现在好多金海明珠5000多的和大中华外地客67千成本的等着出货，你怎么跟人家玩。要炒的等明后年国家货币政策导向和广汕高铁开通前的行情再考虑会合适点。人口净流出的城市如果深圳广州的房价不会上涨汕尾是不会补涨的。还有说汕尾是旅游城市的想问市区有什么旅游***啊，市区有哪些景点？还有说五线城市汕尾是四线城市的别***了，一线和二线中间还有新一线，眼瞎了还是低智商。。。
