北京合租房最新规定：1人均居住面积不得少于5平米，2单个房间的居住人数不得超过2人，3不得改变房屋内部结构分割出租，4不得按床位变象出租，5厨房，卫生间，阳台和地下储藏室不得出租供人居住。
房东如果违法此规定出租群租房，会被责令改正，情节严重的，可处以3000以上30000元以下的罚款。
北京节后租房应该不是特别难。因为现在北京在疏散人口，大部分的外地来京人员今年有可能回去就不再回返京了。但是确实是北京拆违拆的也很厉害，有好多地方也都不能住了。建议你回北京后还是找一些正规的中介公司。他们手里有非常多的房源。
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