北京住房政策最新消息？
关于北京市最新房产政策:1、北京户籍的居民无住宅类房屋,暂免征收房产税;2、在本市新购且属于该家庭唯一的普通住房。
3、外地户籍的居民需要在本地(无法提供本地纳税证明或社会保险缴纳证明)后,又能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明(指个人所得税)。其中,户口在本市行政区域内的,暂停向其售房。
北京住房限购政策
一、住宅限购政策
(1)京籍家庭
· 已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。
(2)非京籍家庭
· 持有效《北京市工作居住证》已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。
· 驻京部队现役军人和现役武警已婚家庭(持有效的军官证或警官证)，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士，只有购买一套住房的资格。
· 在本市没有住房且连续60个月(含)以上在本市缴纳社保或个人所得税的非京籍居民家庭，无论已婚或单身，只有购买一套住房的资格。
二、商住限购政策
1、新建商业用房(写字楼、商铺类)只能卖给企业
2021年，北京买房限购详细政策如下
本地户籍：限购两套。北京市居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房***记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%
非本地户籍：限购一套。外地户籍需在北京持续缴纳了五年(60个月)的社保、公积金和相关税收有资格购买一套。另如果你以前在外地或者老家有过购房***记录，不管还清与否，首付将不低于80%。
学生集体户口可以在北京买房吗？
1、你是未毕业的学生的集体户口，不影响你买房，但没有工作工资流水，容易影响你***。
2、你是已经毕业的学生的户口还是集体的，也不影响你买房，有工资流水就可以***。
3、二手房需要社保5年，现在最新的变化 我还不太清楚。
4、一手房北京的楼盘五环边上大概是5万。
5、如果你还是学生，就开始考虑在北京买房，那只有一次性付款，说明你家里很有钱。我只想诚恳的说，土豪，我们做朋友吧。
没有什么能限制一个人买房，无论风风雨雨，艰难险阻，只要你走到楼下的中介，敲开一扇门，就会有个专业的人员走出来，然后一直跟着你这个客户，直到你买房了为止！
但是不介意你在北京买房，建议你到南方买房。
