本文目录一览：
- 1、2021年学区房的新政策有什么规定2021北京学区房划片新规
- 2、目前北京各区域的限竞房价格是怎么样的?
- 3、为何要买北京西城学区的房?大数据给你答案
- 4、北京幼升小参考:家长必知的22个问题
- 5、仅剩11所高中跨区招生,学区房怎么买
2021年学区房的新政策有什么规定2021北京学区房划片新规
教育部的新规定发布，官方明确宣布“不再以学区房作为分配学校的唯一标准”，以后小升初的学生上哪所中学，并不是看房子买在哪里，而是要通过电脑随机抽号的方式来决定。
法律分析：北京市西城区明确，2020年7月31日后购房家庭，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
北京学区房新政策为：根据学位供给情况和户籍、房产、居住年限等因素，稳妥推进单校划片和多校划片相结合入学方式。继续推行学区制和九年一贯制对口招生，形成更加公平完善的就近入学规则。
学区房新政策2021：①学区房还是有市场的，未来学区房价格也许没有那么高了。3月16日，方案提出了“名额分配”的落地细则，包括名额分配到区招生录取和名额分配到校招生录取两类。
目前北京各区域的限竞房价格是怎么样的?
顺义因为受新机场的辐射，以及别墅区聚群，所以均价在5万到7万不等。大兴区受益于南城***以及首二机场，靠近城区的楼盘均价在5万到5万不等，六环外仍有5万均价的楼盘。
房山区域因为位置上远一些，包括以金樾和著和旭辉城为代表的限竞房，整体限价9万，价格比较低，这边是房山区***打造的良乡新城，一共规划了14块住宅用地，周边目前的配套不完善，需要的周期会更长一些。
顺义和昌平按距离城区远近不等，昌平大概在5万到6万之间；顺义因为受新机场的辐射，以及别墅区聚群，所以均价在5万到7万不等。
市面上的限竞房基本执行“7090”政策，即70%以上的房子为90平以下；所以“限竞房”就是单纯意义上的限价，没有任何其他附加。截止到目前，北京市场限竞房所占比例80%以上。
北京顺义两限房申请 两限房地址在北京金隅嘉业房地产开发有限公司。两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限“商品住房。
限竞房：开发商拿地的时候“限房价，竞地价”，说白了，拿地的时候就说限制了以后买多少钱一平米了，也有人叫“限价房”。
为何要买北京西城学区的房?大数据给你答案
二是优质高中的数量普通高中不允许跨区招生，少量优质示范高中虽然跨区招生，但分配到各个区的指标却十分有限。同样的考分，拥有西城学籍的孩子能轻松进入北京优质的高中，而教育弱势区域的孩子则只能选择一般的学校。
西城老破小胡同学区房是有必要买的，因为它的地理位置相对较好，特别安静，对于学生上学还是较好的。
也就是说，就算买了学区房，能够上好学校的概率也和非学区房是一样的，同时上学的不确定性”也越来越高，被调剂”的可能性也越来越大。
北京幼升小参考:家长必知的22个问题
小升初按照学籍还是户籍？ 这是问得最多的问题。学籍还是优先的，今年开始小升初点招，共建都取消后，只剩下特长派位保障三种，参加这三种方式有优先级：学籍户籍房产合一的优先级，跨区绝对不行，跨片有一定余地。
针对个别视力有问题或者上课不专心的孩子，可以进行特别的处理。 （2）自己孩子和同学相处的问题 孩子之间的小摩擦、小矛盾是天天有、时时有，但是落到自己孩子的身上时，很多家长都不淡定了。
点评：对于幼升小，孩子的基本情况都差不多，没有很明确的考核标准。因此，择校就是家长对孩子接受优质教育的决心。择校***什么时候开始行动？春节前后就必须要正式着手。准备工作在之前的任何一个时候都可以开始。
第一点：幼升小“六年一学位”隆重推出 自2020年起，西城区将对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录，自该房产地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个登记入学学位（符合国家生育政策的除外）。
由于北京市政策禁止面试，大多数学校更换形式，以面聊形式提问去考察孩子 部分小学接受*考，因为*考可能有一些优质孩子给这些学校优质生源，所以*考，学校要看孩子。
仅剩11所高中跨区招生,学区房怎么买
1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则 有的时候不是你买了这里的房子就一定能上这里的学校。每个学校的招生政策都不一样，有时还会有特殊的招生条件，比如学习成绩的要求等等，都需要特别关注。
2、星光大道（铁路立交桥至白沙大道路口）、亭高路、尧头岭、石柱岭、亭江路、亭子路、菠萝岭、槎路、亭洪路、友谊新村、南建路、亭子村1—11组、江南新兴苑。
3、交通便捷安全配套设施完善。名校周边向来是交通密集的场所，也是***会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。教育房产双投资升值空间大。
4、“提醒各位父母，换房时最好先卖再买，而且要结合实际情况，不能影响生活质量。”虎妈A觉得，[_a***_]再有一次重新选择的机会，她也许不会敲定育民小学，而是会买一个二流学区的大户型。
5、调整学区划分，势必影响到有就近入学需求的购房者。
6、从中我们可以看到，学区房指的就是家长为了孩子入学所购买的一种特殊地段的房产。购买这样的房子需要注意落户和片区调整，防止买完房子后却无法入学。
